Gayrimenkul Piyasa Tahminleri

KB Danışmanlık Hizmetleri mevcut gayrimenkul pazarı hakkında en güncel verileri bilginize sunmaktadır. Ayrıca geçmiş yıllardan bu yana değişen ekonomik şartlar ve Kuzeybatı Gayrimenkulün geniş veritabanı bilgisi ve deneyimlerine dayalı olarak geleceğe yönelik tahminler de yapmaktadır. Geleceğe yönelik tahminler yapılırken TUIK, IMF, European Commission, ICSC gibi kuruluşların en güncel ülke büyüme hızı, kişi başına düşen milli gelir, tüketici harcama eğilimleri ve faiz oranlarındaki değişimler, projeksiyonları, vb. verileri dikkate alınmaktadır. Verilerin geçmiş yıllarda birbirleri ile korelasyonuna bakılarak gelecek yıllar için projeksiyon yapılmaktadır. Elde edilen veriler istatistikî grafikler ve tablolar ile açıklanmaktadır.

Ofis piyasası için yapılan tahminler;
Kuzeybatı gayrimenkul veritabanı ofis piyasası verileri günlük olarak güncellenmekte ve geleceğe yönelik ofis stok değişimi, boşluk oranı değişimi, emilim (take-up) oranı, getiri (yield) ve ortalama kira değerleri tahminleri yapılmaktadır.

Perakende piyasası için yapılan tahminler;
Alışveriş merkezi sayıları, kiralanabilir alan (GLA) projeksiyonu, 1.000 kişiye düşen kiralanabilir alan (GLA) projeksiyonu, yield tahminleri ve ortalama kira değerleri tahmini yapılmaktadır.

Konut piyasası için yapılan tahminler;
İnşaat ve proje halindeki konut gelişimleri ile projenin bulunduğu bölgedeki potansiyeller dikkate alınarak, konut sayısı projeksiyonu, arz ve talep değişimi projeksiyonu, birim satış değeri projeksiyonu yapılmaktadır.

Sanayi piyasası için yapılan tahminler:
Ortalama kira rayiçleri tahmini, arazi fiyatları değişimi, yield tahminleri yapılmaktadır.

Otel piyasası için yapılan tahminler:
İnşaat ve proje halindeki otel gelişimleri ile projenin bulunduğu bölgedeki potansiyeller dikkate alınarak, otel inşaat alan projeksiyonu, otel oda fiyatlarındaki değişim, yield tahminleri verilebilmektedir.