Kira Kontratları Analizi

Alışveriş merkezlerinde gelir ve giderlerle ile ilgili konular genellikle alışveriş merkezi yönetimi ve kiracılar arasında yapılan kontratlarla güvence altına alınır. Bu kontratlara dayalı olarak hangi kiracının kaç m2lik bir dükkana sahip olduğu, ne kadar kira ödeyeceği gibi bilgileri içeren tabloya bluebook ismi verilir. AVM değerlemesi sırasında, bluebook analizi yapılması bir uzmanlık işidir. Dönemsel olarak çıkartılan gelir-gider hesaplarının uzmanlar tarafından incelenerek hassas düzenlemeler yapılması, makro ekonomik koşulların göz önünde bulundurularak alışveriş merkezi yönetimine yeni stratejiler ile ilgili uyarı ve görüşlerde bulunulması, kiracılar ve yönetim arasında çıkabilecek sorunların önceden tahmin edilerek önlem alınması ve mülkünüzün değerinin bu gibi sorunlar sebebiyle olumsuz etkilenmesini önlemek açısından önemlidir.